La rénovation d’une maison de 1850 dans les Deux-Sèvres
Et si, comme Amélie, vous faisiez appel à Dorémi pour la rénovation énergétique de votre maison ?
La rénovation performante de Amélie
La maison de notre propriétaire est une maison de 120 m² habitable qui a été bâti en 1850 dans les Deux-Sèvres (79).
Le point de départ
Propriétaires d’une maison de 120 m² datant de 1850, acquise en 2020, ce couple s’est rapidement engagé dans un projet de rénovation énergétique ambitieux avec Dorémi. Très motivés à améliorer le confort de leur logement tout en réduisant leurs consommations, ils ont souhaité s’inscrire dans une démarche globale et performante.
Initialement, ils envisageaient de réaliser eux-même une partie des travaux pour en maîtriser le coût. Mais face à l’ampleur du projet, aux aides mobilisables et à l’obtention d’un prêt travaux, ils ont finalement fait le choix de confier la majorité du chantier à des artisans, afin de concilier qualité de réalisation et équilibre de vie au quotidien.
Les objectifs Dorémi
- Une maison confortable et saine
- Une maison rentable et bien isolée
Qu’a fait Dorémi ?
Après avoir été en contact avec l’un de nos conseillers, Gérald est allé à leur rencontre pour la visite de leur bien et pour évaluer la maison et affiner le projet selon les envies et besoins de nos propriétaires.
Nous avons mis en relation le couple avec les professionnels du bâtiment de notre réseau et les avons guidés dans l’obtention des aides à la rénovation énergétique.
Résultat : une maison haute performance !
Consommation de chauffage
avant / après travaux
1 facture d’énergie divisée par 4
Amélie
Rénovation d’une maison de 120 m2 dans les Deux-Sèvres (79)
On voulait vraiment améliorer le confort de la maison tout en réduisant nos consommations. Au départ, on pensait faire une partie des travaux nous-mêmes, mais avec nos contraintes, notamment le travail de nuit, on a préféré s’appuyer sur des artisans. Aujourd’hui, voir que nos factures de chauffage ont été divisées par 4, c’est une vraie satisfaction.
- Aides directes(1) 43 569 €
- Éco-prêt à taux 0% 30 000 €
- Emprunt classique 17 330 €
(1) Action Logement, Stop exclusion, Ma Prime Rénov, Aide Locale, Aide Département Les aides sont personnalisées et sont susceptibles de changer chaque année.
Coût de chauffage après cette 1ère étape
- coût chauffage en €
* L’hypothèse de hausse du prix de l’énergie est de 3 à 4 % par an, selon les statistiques du Ministère de la Transition écologique et solidaire, Pégase.
Une maison économique, verte et saine
-
Une maison économique
Facture de chauffage divisée par 4 à 8 -
Une maison confortable
chaude en hiver
et fraîche en été -
Une maison saine
un air plus pur et meilleur pour votre santé -
Une maison écologique
Division des émission des gaz à effet de serre(2) -
Une maison revalorisée
+ 15 % de valeur patrimoniale(3)
et une maison plus belle
(2) Source : estimations à partir de l’étude 2022 « La valeur verte des logements d’après les bases Notariales BIEN et PERVAL », association DINAMIC.
(3) Dans des conditions normales d’utilisation (chauffage / eau chaude / sanitaire).
Quels travaux ont été réalisés ?
Les travaux de rénovation énergétique comportent différents étapes : l’isolation du sol, l’isolation des murs, l’isolation de la toiture, la pose de menuiseries performantes, l’optimisation du système de chauffage et de la ventilation.
Réaliser une rénovation globale performante, c’est-à-dire en une ou deux étapes de travaux bien planifiées, permet d’atteindre une haute performance énergétique.
Avant
Après
-
Toiture et combles
Isolant mince réfléchissant
Isolation par 33 cm de ouate de cellulose insufflée (R=7,5)
-
Système de ventilation
Incontrôlée (dite naturelle)
VMC double-flux (qualité de l’air intérieur, rendement 89,9%, compatible maison passive)
-
Système de chauffage et d’eau chaude
Cheminée bûche, Ballon électrique
Poêle à granulés étanche de 2,1 à 6kW (modulable, rendement 92,8%, flamme verte 7*).
Chauffe-eau solaire individuel de 300 L avec appoint électrique. -
Murs
Pierre joints à la chaux
Isolation par l’extérieur de 17 cm en ouate de cellulose insufflée (R=4,5).
-
Menuiseries
Double vitrage nouvelle génération avec défaut de mise en œuvre
Menuiseries aluminium (Uw = 1,4, Sw = 0,43, classement à l’air A*4) au nu extérieur
-
Isolation du sol
Non isolé (terre plein)
Isolation du sol par TMS de 6,8 cm (R=3,15)
Les artisans du projet
La rénovation a été réalisée par un groupement de professionnels du bâtiment locaux formés à la rénovation performante par Dorémi et qui ont l’habitude de travailler ensemble.
Dorémi s’appuie sur le référentiel Dorémi de la rénovation performante pour former les professionnels du bâtiment à réaliser des rénovations performantes. Un réseau d’experts et formés à la rénovation performante Dorémi s’assure que ces professionnels du bâtiment répondent aux exigences du référentiel et les accompagnent.
Les autres projets de rénovation
Dorémi
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