La rénovation d’une
maison des années 1970
dans le Cher
Et si, comme Mathieu et Valérie, vous faisiez appel à Dorémi pour la rénovation énergétique de votre maison ?
La rénovation performante de Mathieu et Valérie
La maison de nos propriétaires quarantenaires est une maison en béton de 75 m² qui a été construite en 1970 dans le Cher (18).
Le point de départ : une maison
non isolée
Mathieu et Valérie ont contacté Virginie, notre conseillère en rénovation performante en janvier 2020 suite à l’achat de la maison dans laquelle ils étaient jusqu’alors en location.
La maison n’était pas du tout isolée, la toiture en très mauvais état avec de la laine de verre abîmée. Ils souhaitaient conserver les volets roulants et le chauffage au gaz, mais déplacer le chauffe-eau et la chaudière de la cuisine à la cave. Leur facture de chauffage s’élevait à 1 400 € par an.
Les objectifs Dorémi
- Une maison confortable
- Une maison rentable
- Une maison bien isolée et peu consommatrice en chauffage.
Qu’a fait Dorémi ?
Nos propriétaires ont d’abord échangé avec Virginie afin de vérifier que leur besoin était éligible à la réalisation d’une rénovation performante globale.
Cet échange a été suivi d’une visite sur place de notre conseiller Guillaume pour évaluer la maison et affiner le projet selon le budget, les envies et besoins des propriétaires.
Un état des lieux architectural et technique (ELAT) a été réalisé avec tous les artisans proposés par Dorémi. Il s’agit d’une visite approfondie de la maison pour évaluer l’ensemble des aspects techniques et définir les travaux à réaliser.
Cet état des lieux permet de faire le choix de la solution technique de rénovation (STR) la plus adaptée à la maison et aux envies des propriétaires.
Les artisans ont ensuite pu préparer et présenter leur devis pendant que nous soutenions Mathieu et Valérie dans l’élaboration de leur plan de financement des travaux afin qu’ils puissent bénéficier de toutes les aides nationales et locales.
Une fois les devis validés, les travaux ont été lancés avec un planning conçu par tous les artisans ensemble.
Résultat : une maison haute performance !
Consommation de chauffage
avant / après travaux
1 facture d’énergie divisée par 8
Mathieu
Rénovation énergétique d’une maison de 75 m2 dans le Cher (18)
Je suis très content des travaux réalisés ! Ma maison est vraiment confortable, je chauffe beaucoup moins en hiver. Et malgré la hausse des prix de l’énergie, j’ai gagné en pouvoir d’achat à la fin du mois !
- Eco-prêt à 0% 16 182 €
- Aides directes(1) 55 800 €
(1) Crédit d’impôts, CEE, aides ANAH, Bourges Plus, Ma maison Eco, Action Logement. Les aides sont personnalisées et sont susceptibles de changer chaque année.
- Chauffage
- Prêt
* L’hypothèse de hausse du prix de l’énergie est de 3 à 4 % par an, selon les statistiques du Ministère de la Transition écologique et solidaire, Pégase.
Une maison économique, verte et saine
-
Une maison économique
Facture de chauffage divisée par 4 à 8 -
Une maison confortable
chaude en hiver
et fraîche en été -
Une maison saine
un air plus pur et meilleur pour votre santé -
Une maison écologique
Division des émission des gaz à effet de serre (2) -
Une maison revalorisée
+ 15 % de valeur patrimoniale (3)
et une maison plus belle
(2) Source : estimations à partir de l’étude 2022 « La valeur verte des logements d’après les bases Notariales BIEN et PERVAL », association DINAMIC.
(3) Dans des conditions normales d’utilisation (chauffage / eau chaude / sanitaire).
Quels travaux ont été réalisés ?
Les travaux de rénovation énergétique comportent différents postes coordonnés : l’isolation du sol, l’isolation des murs, l’isolation de la toiture, la pose de menuiseries performantes, l’optimisation du système de chauffage et de la ventilation.
Réaliser une rénovation globale performante, c’est-à-dire en une ou deux étapes de travaux bien planifiées, permet d’atteindre une haute performance énergétique.
Pour Mathieu et Valérie, les travaux ont été réalisés en une seule étape.
Traitement des interfaces non réalisé
Traitement des interfaces : points thermiques et continuité de l’étanchéité
-
Toiture et combles
10 cm de laine de verre en mauvais état
27 cm de fibre de bois soufflée de performance R = 7,5 m².k/W
-
Système de ventilation
Naturelle
Installation d’une VMC double flux à récupération de chaleur et purification de l’air
-
Système de chauffage et d’eau chaude
Chaudière ancienne au gaz
Pompe à chaleur air/eau de 4,5 kW et ballon ECS
-
Murs
Parpaing non isolé
Isolation extérieure avec 9 cm de résine de bakélite de performance R = 4.1 m².k/W
-
Menuiseries
Bois simple vitrage
Double vitrage PVC à isolation renforcée Uw = 1.3 W/m².K + volets roulants
-
Isolation du sol
Non isolé sur sous-sol non chauffé
Panneaux de polyuréthane TMS en sous face de 9 cm de performance R = 3 m².k/W
Les artisans du projet
La rénovation a été réalisée par un groupement de professionnels du bâtiment locaux formés à la rénovation performante par Dorémi et qui ont l’habitude de travailler ensemble.
Dorémi s’appuie sur le référentiel Dorémi de la rénovation performante pour former les professionnels du bâtiment à réaliser des rénovations performantes. Un réseau d’experts et formés à la rénovation performante Dorémi s’assure que ces professionnels du bâtiment répondent aux exigences du référentiel et les accompagnent.
Les partenaires du projet
Dorémi travaille avec plus de 130 collectivités territoriales partenaires.
Les autres projets de rénovation
Dorémi
Découvrez quelques projets qui devraient finir de vous convaincre qu’investir dans la rénovation complète et performante de votre logement peut devenir rapidement rentable.
