Il existe de nombreuses aides pour financer les projets de rénovation énergétique des propriétaires. La plus connue est le dispositif MaPrimeRénov’. Que vous puissiez en bénéficier ou non, vous pouvez également accéder à des prêts travaux, dont certains sont à taux zéro !
Quel prêt à taux zéro pour une rénovation énergétique ?
Il existe un prêt travaux à taux zéro dédié à la rénovation énergétique : c'est l'éco-prêt à taux zéro, ou éco-PTZ.
Quels travaux sont finançables par l'éco-PTZ ?
Trois grandes catégories de travaux sont concernées par l'éco-PTZ.
- Les travaux de rénovation ponctuelle qui permettent à votre logement d'améliorer sa performance énergétique : si vous souhaitez isoler votre toiture ou changer vos fenêtres, par exemple
- Les travaux de rénovation globale qui permettent à votre logement d'atteindre une performance énergétique minimale
- Ainsi que les travaux de réhabilitation de votre installation d'assainissement non collectif à la condition que le nouveau dispositif ne consomme pas d'énergie
Prêt à taux zéro et rénovation énergétique : à combien avez-vous droit ?
L'éco-PTZ est un prêt travaux économe et accessible. Son montant peut varier de 10 000 € à 50 000 € sur 20 ans maximum.
Vous faites des travaux de rénovation ponctuelle ?
Vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro de :
- 7 000 € pour 1 action de travaux sur les parois vitrées
- 15 000 € pour 1 action de travaux énergétiques d'une autre nature
- 25 000 € pour un lot de 2 travaux
- 30 000 € pour un lot de 3 travaux ou plus
Attention ! Une rénovation en plusieurs étapes ne permet pas d'atteindre un gain significatif d'efficacité énergétique. Il est préférable de réaliser une rénovation globale, c'est-à-dire des travaux de rénovation en une ou deux étapes maximum.
Vous faites des travaux de rénovation globale ?
Une rénovation performante vous permet d'obtenir le montant maximum de l’éco-PTZ, à savoir 50 000 €.
Pour cela, il faut que vos travaux ouvrent droit à ou entrent dans le cadre d’une rénovation performante, avec un audit énergétique obligatoire réalisé par un professionnel RGE et permettent d’obtenir :
- un gain énergétique d’au moins 35% par rapport à la situation avant travaux
- une consommation conventionnelle annuelle inférieure à 331 kWh/m² en énergie primaire
Une rénovation performante est une rénovation complète en 1 ou 2 étapes de travaux : isolation thermique des murs, de la toiture et du sol, pose de menuiseries performantes, installation ou remplacement du système de chauffage et/ou ECS (Eau Chaude Sanitaire) et de la ventilation.
Ce type de rénovation permet de gérer efficacement et de manière cohérente les travaux énergétiques grâce à une vision globale.
Vous faites des travaux d'assainissement ?
Le montant maximal de l'éco-PTZ dont vous pouvez bénéficier est de 10 000 €.
Quelles sont les conditions d'attribution de ce prêt à taux zéro dédié à la rénovation énergétique ?
Les conditions d’attributions sont très simples : il suffit d’être propriétaire (occupant ou bailleur) d’une résidence principale (maison ou appartement) construite depuis plus de 2 ans et de réaliser des travaux énergétiques. Tous les particuliers peuvent en bénéficier, quelles que soient leurs ressources.
Les travaux éligibles à un Éco-PTZ sont l’isolation thermique (toitures, murs qui donnent sur l’extérieur, plancher bas), le remplacement des parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur, l’installation ou remplacement d’un système de chauffage et/ou ECS (Eau Chaude Sanitaire), ainsi que l’installation d’un chauffage et/ou ECS utilisant une source d’énergie renouvelable.
Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par des professionnels du bâtiment labellisés RGE (Reconnus Garants de l’Environnement)
Comment obtenir un prêt à taux zéro pour une rénovation énergétique ?
L'éco-PTZ est un prêt travaux à taux zéro sous convention avec l’État mobilisable jusqu'au 31 décembre 2024.
Pour l'obtenir, vous devez vous adresser à l’une des banques signataires d’une convention avec l’État
Téléchargez notre guide des aides 2024
Quels sont les autres prêts travaux ?
Il existe d'autres prêts travaux qui peuvent être cumulés au prêt à taux zéro pour une rénovation énergétique.
Le prêt travaux d’amélioration
Le prêt travaux amélioration finance les mêmes travaux que l'éco-PTZ. Son montant est plafonné à 30 000 € avec un taux maximum de 1%. Il est accordé par Action Logement sous conditions de ressources.
Bon à savoir : 20% des bénéficiaires admis dépassent le revenu fiscal de référence règlementaire. Tentez votre chance !
Le prêt avance rénovation
Ce prêt travaux permet de financer le reste à charge non couvert par les aides et/ou
un éco-PTZ par exemple. Il est accordé en échange d’une hypothèque sur le bien immobilier (maison ou appartement). Son taux est fixé à 2%.
L’emprunteur ne paie pas de mensualités mais procède à un remboursement en 1 fois lors de la vente du bien, de la succession ou donation ou bien en cas de décès du propriétaire.
Le prêt bancaire traditionnel
Il est toujours possible de recourir à un prêt travaux affecté : un prêt bancaire traditionnel dont le montant est dédié à la réalisation de vos travaux. Les taux varient en fonction des sommes empruntées et de la durée de remboursement. Ils se situent actuellement entre 2 et 6%.
Chaque banque prévoit des prêts à des taux plus ou moins intéressants. N'hésitez pas à les consulter : il existe souvent des prêts négociés annuellement qui donnent droit à un certain montant avec un faible taux.
Le prêt d’accession social (PAS)
Ce prêt est dédié aux ménages les plus modestes. Remboursable en 5 à 30 ans, il est cumulable avec d'autres prêts. Son taux peut être fixe ou variable.
Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH)
Il s'agit d'un mini prêt travaux accessible aux particuliers bénéficiant d'une allocation et ayant un enfant à charge. Octroyé par la CAF (Caisse Allocation Familiale), il permet de financer jusqu'à 80% des travaux de rénovation énergétique dans la limite de 7 500 €. Son taux est de 1% et sa durée de remboursement peut aller jusqu'à 78 mois.
Le prêt développement durable
Ce prêt varie selon les banques qui l'octroient, mais il permet de financer des travaux de rénovation énergétique sur les mêmes postes de travaux éligibles à MaPrimeRenov’.
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Par où commencer ?
Vous avez un projet de rénovation énergétique et vous avez besoin d'y voir plus clair sur les aides auxquelles vous avez droit, de MaPrimeRénov’ au prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique ?
Et si vous faisiez appel à un conseiller Dorémi en rénovation performante ?
Nous vous aidons à cadrer votre projet de rénovation ainsi que votre plan de financement,
et vous mettons en contact avec des professionnels du bâtiment formés à la rénovation performante, exigeants et motivés !
