Qu’est-ce qu’une maison BBC ? C’est un Bâtiment à Basse Consommation qui respecte les réglementations thermiques, en vigueur depuis 2020. Cette maison répond aux normes de construction actuelle, et s’avère, au final, respectueuse de l’environnement et de l’habitant. En effet, ces logements dégagent peu de dioxyde de carbone.
La cerise sur le gâteau ? Elle divise par quatre et jusqu’à 8 dans certains cas, votre facture d’énergie.
Maison BBC : définition, caractéristiques et prix
Une maison est dite BBC lorsque des mesures précises ont été menées par des experts et qu’elles sont effectivement, respectueuses de l’environnement.
Caractéristiques d’une maison BBC
Plusieurs leviers permettent d’atteindre cet objectif.
On pense notamment à :
- Une bonne ventilation,
- L’amélioration de l’isolation
(par l’intérieur ou par l’extérieur), - Le traitement des ponts thermiques,
- Une parfaite étanchéité à l’air
- Une meilleure gestion de la migration de vapeur, etc.
Les propriétaires s'interrogent forcément sur le coût d’une telle rénovation.
Prix moyen pour obtenir une maison BBC
Il faut compter environ 830 €/m2, si l’on entre dans le cadre d’une rénovation énergétique performante (moyenne nationale). Cependant, il faut prendre en compte la baisse significative des factures d’énergie d’un bâtiment classé A, considérablement réduites. Si l’on compte les dispositifs d’aide MaPrimeRénov, l’investissement est rentable.
Prévoyez donc un budget d’environ 90 000 € par projet de rénovation thermique, en fonction de la taille et de la configuration de votre maison (nombre de m2, matériaux, mitoyenneté…).
Rentabilité d’une maison BBC
Vous envisagez d’acheter un logement classé A sur le plan énergétique ? Pour donner un ordre d’idée, en 2023, il est possible de débourser, pour un foyer de 3 personnes vivant dans 90/100 m², pour 40 à 50 € d’énergie par mois.
Un logement de superficie similaire, classé D coûtera le triple, voire davantage.
Pour mieux visualiser, calculez votre consommation énergétique.
Quelle est la procédure pour avoir une maison BBC ?
Comment mettre en place ces rénovations énergétiques et avoir une maison BBC ? Maison BBC bois avec bardage ou béton, peu importe. Les démarches sont les mêmes.
Rentrer dans le dispositif Mon Accompagnateur Rénov’
Tout ce qui a trait à l’amélioration des performances énergétiques des logements dépend de Mon Accompagnateur Rénov’. Ce dernier est un interlocuteur unique, qui évalue vos besoins et vous oriente vers les meilleurs financements, les bons prestataires. Il s’assure ainsi du bon déroulement des travaux et en facilite la finalisation.
Il vous aidera par exemple à déterminer si, dans votre cas, il vaut mieux opter pour une isolation par l’extérieur (ITE). Cette dernière vous permet de procéder à un ravalement de façade, et d’offrir à la maison, une plus-value intéressante.
À noter :
Une isolation des murs par l’intérieur présente des avantages intéressants, et demande un investissement moins important.
Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire depuis 2023, notamment pour accéder aux aides financières Ma Prime Rénov’ mis en place par France Rénov’. Les copropriétés y sont aussi éligibles.
Vos revenus dépassent ? Déposez tout de même votre demande. C’est le cas de 20% des dossiers Prêt à Taux Zéro qui sont acceptés, alors pourquoi ne pas tenter ?
Rentrez dans le parcours qui vous mènera à votre maison BBC en demandant à bénéficier de Mon Accompagnateur Rénov’.
Préparer les documents et démarrer l’audit
Mon Accompagnateur Rénov’ coordonne un audit qui vous permet d’évaluer plus finement les travaux à réaliser. Suite à cet audit, vous choisirez, de concert avec le professionnel en charge de votre dossier, les prestataires certifiés RGE pour mener à bien la rénovation.
Ce point est loin d’être anecdotique si vous souhaitez passer à une maison BBC. Une étude menée en 2023 par Effy démontre en effet, que trouver un bon artisan est une démarche qui freine 67% des Français.
Vous souhaitez rénover votre habitation actuelle ? Gardez à l’esprit que vous avez droit à de nombreuses aides.
Il est maintenant temps de monter le dossier de financement.
Aides financières pour l’isolation d’une maison éco-responsable
Nous en parlions précédemment, le Ministère de la Transition Écologique peut vous octroyer un prêt à taux zéro. Les maisons BBC sont aussi éligibles aux aides locales, prévues par les régions, les départements, et, d’une manière générale, par les collectivités.
Il y a aussi la prime CEE, qui concerne les maisons individuelles, sans plafond de revenus. Enfin, vous pouvez mobiliser Ma Prime Rénov', qui est un dispositif d’État réservé à l’amélioration énergétique des résidences principales.
Téléchargez notre guide des aides 2023
Vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement personnalisé ? Vous désirez vous faciliter les démarches liées à l’amélioration énergétique de votre maison ?
