Isoler les murs par l'extérieur est une méthode d'isolation qui améliore considérablement l'efficacité énergétique de la maison. Elle aide à réduire les pertes de chaleur pendant les mois d'hiver et à maintenir une température intérieure plus stable tout au long de l'année, ce qui se traduit par des économies substantielles sur les factures d'énergie.
Quelles sont les méthodes, le prix, les avantages et les inconvénients de l'isolation des murs par l'extérieur ? Voici tout ce que vous devez savoir.
Les méthodes d'isolation par l'extérieur
L'isolation thermique par l'extérieur (ou ITE) consiste à recouvrir les murs extérieurs de votre maison avec un matériau isolant et un parement de finition.
Il existe plusieurs solutions pour l'isolation par l'extérieur, chacune adaptée à des besoins spécifiques en termes de performance, de budget et d'esthétique. Voici les deux méthodes les plus couramment utilisées en rénovation.
L'isolation des murs extérieurs par pose d'un matériau isolant et parement
Cette méthode consiste à installer des panneaux ou rouleaux d'isolant contre les façades. Ils sont fixés ou collés, puis recouverts d'un parement approprié pour assurer une protection contre les intempéries et une finition esthétique.
Avec cette technique, le choix du matériau isolant est large : naturel, minéral ou synthétique, tout est possible. Le choix du polystyrène expansé (PSE) est relativement fréquent car sa pose est plutôt simple. sont possibles, bien que plus onéreuses, comme la fibre de bois haute densité par exemple.
Il existe aussi de nombreux choix pour le parement qui recouvre l'isolant : bardage en bois ou composite, panneau de bois, terre cuite, etc.
L'isolation par enduit isolant
Cette technique consiste à appliquer un enduit isolant sur la façade. Deux types d'enduits existent : l'enduit isolant hydraulique (formé de ciment et de chaux, il se projette sur les façades et permet une large gamme de finition) et l'enduit isolant organique (moins onéreux, il s'applique à la main, son rendu est plus lisse et homogène).
L'enduit agit comme à la fois une couche de finition et une barrière de protection contre les intempéries.
Quel est le prix de l'isolation par l'extérieur ?
Le coût de l'isolation par l'extérieur peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille de la maison, le type de matériau d'isolation utilisé, la complexité de l'installation et les spécifications individuelles du projet.
Isoler par l'extérieur, combien ça coûte ?
En prenant en compte l'installation professionnelle, le matériel d'isolation et le parement, le prix d’une isolation des murs par l’extérieur se situe généralement entre 200 et 220€ TTC par m²*.
Quelles sont les aides pour isoler les murs par l'extérieur ?
Si vous êtes propriétaire de votre maison ou futur propriétaire, sachez que vous pouvez bénéficier d’aides financières pour réaliser vos travaux de rénovation.
Téléchargez notre guide des aides existantes pour la France métropolitaine, leurs conditions d'attribution, les cumuls possibles et les matériels éligibles.
Quels sont les avantages et les inconvénients de l'isolation par l'extérieur
Les avantages de l'isolation des murs par l'extérieur
Vous souhaitez isoler par l'extérieur ? Bonne nouvelle : cette technique a de nombreux avantages.
Pour commencer, c'est une méthode d'isolation très efficace qui protège la maison des variations de température. Elle permet de gagner en confort thermique en hiver comme en été et de faire des économies d'énergie importantes en plus d'améliorer son aspect esthétique.
Au-delà de son efficacité, cette technique séduit les propriétaires qui envisagent une rénovation énergétique de leur maison parce qu'elle permet de ne pas grignoter la surface habitable (comme c'est le cas lors d'une isolation par l'intérieur) et parce que les travaux peuvent être réalisés sans trop de dérangement si vous habitez déjà dans votre maison.
Enfin, isoler par l'extérieur c'est faire d'une pierre deux coups si votre maison a besoin d'un rafraîchissement. En lui donnant une seconde jeunesse, votre maison a plus de valeur sur le marché immobilier !
Les inconvénients de l'isolation des murs par l'extérieur
Les travaux d'isolation par l'extérieur ont aussi quelques inconvénients qu'il faut prendre en compte dans votre choix.
Tout d'abord, cette technique modifie l'aspect extérieur de votre maison. Si vous avez une belle maison en pierres et que vous ne souhaitez pas les cacher, l'isolation par l'extérieur n'est pas la solution qu'il vous faut. D'ailleurs, vous n'avez peut-être pas la possibilité de le faire : renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les réglementations locales concernant les façades.
L'isolation par l'extérieur a aussi un léger impact sur la luminosité intérieure, puisqu'elle modifie la profondeur des encadrements de fenêtres et des débords de toit.
Enfin, elle peut être complexe à mettre en œuvre selon les spécificités de la maison, comme la présence d'une pergola, d'une véranda, d'un balcon ou d'éléments décoratifs.
Isoler les murs ne suffit pas
Vous avez trop froid, trop chaud, vos factures explosent… oui, la solution est bien de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre maison.
L'isolation des murs par l'extérieur est une opération efficace lorsqu'elle est bien réalisée, mais surtout lorsqu'elle est intégrée dans une rénovation énergétique globale. Réalisée seule, elle ne permet pas de faire des gains significatifs en confort et en économies d'énergie. Pire, elle risque de créer des problèmes d'humidité, de ponts thermiques et de ventilation pouvant créer des pathologies dans votre maison...
Pourquoi intégrer l'isolation des murs dans un projet global ?
Isoler les murs par l'extérieur peut ne pas suffire à maximiser les économies d'énergie et le confort, car d'autres sources de pertes thermiques telles que la toiture, les fenêtres, les portes, et les ponts thermiques non traités peuvent continuer à entraîner des déperditions de chaleur.
Une approche globale de rénovation énergétique, intégrant l'isolation des murs par l'extérieur avec d'autres améliorations telles que l'isolation des combles, le remplacement des fenêtres, l'étanchéité à l'air ainsi que l'isolation, est essentielle pour obtenir des gains significatifs en termes d'efficacité énergétique et de confort thermique.
Pour une efficacité réelle et pouvoir espérer de gros gains énergétiques, il est indispensable de coupler en une fois (ou deux, selon conditions et coordination) tous les postes de travaux relatifs à l’enveloppe de votre maison et de veiller à ce que votre isolation des murs par l’extérieur soit bien exécutée.
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* prix moyen constaté dans le cadre de la collecte des données des rénovations menées par des groupements de professionnels du bâtiment du réseau Dorémi entre 2019 et 2022
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