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ProfessionnelsLes aides à la rénovation énergétique.
Vous avez un projet de rénovation énergétique et vous vous demandez comment le financer ? De nombreux dispositifs existent.
La rénovation performante accessible à tous grâce aux aides
Il existe des aides pour les propriétaires qui souhaitent rénover leur maison pour gagner en performance énergétique : des primes, des prêts et le soutien des conseillers Dorémi.
Les principales aides à la rénovation énergétique
Nous vous aidons à réussir le projet de rénovation énergétique pour votre maison.
MaPrimeRénov’ 2024 Parcours accompagné
MaPrimeRénov’ est le principal dispositif d’aide à la rénovation énergétique. Il a été mis en place en janvier 2020 et est piloté par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Ses modalités d’attributions ont évolué en 2024 et il est devenu MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
- 69% des bénéficiaires n’auraient pas pu réaliser leurs travaux sans cette aide.
À qui s’adresse MaPrimeRénov’ ?
Le dispositif concerne les travaux à destination des logements en résidence principale, achevés depuis au moins 15 ans et habité pendant une durée d’au moins 3 ans à compter de la date de demande du solde de la prime.
- Propriétaires occupants
- Propriétaires bailleurs
- Copropriétaires à titre personnel (pour certains travaux)
- Usufruitiers
Propriétaires occupants : conditions de ressources
Les propriétaires sont classés en 4 catégories : ressources très modestes, ressources modestes, ressources intermédiaires et ressources supérieures. Pour chacune de ces catégories, un plafond de ressources est fixé selon le nombre de personnes composant le foyer. Ce plafond est différent pour les personnes résidant en Île-de-France et celles habitant dans les autres régions.
Le montant des aides varie, mais toutes les catégories de propriétaires ont droit à des aides, des plus modestes aux plus aisés.
Bon à savoir : les ménages modestes ou très modestes peuvent également demander une avance de frais pour régler l’acompte des travaux.
Propriétaires bailleurs : les aides à la rénovation énergétique
Le dispositif MaPrimeRénov’ est ouvert aux propriétaires bailleurs aux revenus intermédiaires et supérieurs à partir du 1er janvier 2024 et à l’ensemble des propriétaires bailleurs à partir du 1er juillet 2024.
Son attribution est possible si le propriétaire bailleur qui réalise une rénovation énergétique s’engage à louer son bien en tant que résidence principale sur une durée d’au moins 6 ans et dans un délai d’un an suivant la demande de la prime.
Ma prime Rénov’ : ce qui a changé en 2024
Désormais, le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire. Un accompagnateur Rénov’ est un interlocuteur qui vous guide à travers la réalisation d’une rénovation énergétique d’ampleur.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2024, vos travaux doivent permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique du logement. Ils doivent inclure deux gestes d’isolation au moins.
Si la maison est équipée d’un système de chauffage et eau chaude sanitaire au fioul, les travaux doivent permettre de le supprimer et ne pas conduire à l’installation d’un système de chauffage et eau chaude sanitaire au gaz.
Les travaux doivent toujours être réalisés par des artisans qualifiés RGE.
Quel montant de prime peut-on obtenir ?
Le montant de MaPrimeRénov’ 2024 varie selon le niveau de ressources mais aussi du gain énergétique réalisé !
Le guide des aides Dorémi pour
rénover votre maison.
Les aides locales à la rénovation énergétique
Il existe de (très) nombreuses aides locales à la rénovation énergétique. La meilleure manière de ne passer à côté d’aucune aide est de solliciter l’aide d’un conseiller France Rénov’.
Bon à savoir
Toujours solliciter les aides locales à la rénovation énergétique avant de déposer les dossiers de CEE et Ma Prime Rénov’.
Quid de l’exonération de taxe foncière pour une rénovation énergétique ?
Certains propriétaires peuvent en effet bénéficier d’une exonération de taxe foncière partielle ou totale s’ils réalisent une rénovation énergétique. Il s’agit d’une aide locale instaurée par certaines communes.
Les CEE, fonds privés pour la rénovation énergétique
Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) sont des aides financières proposées par les fournisseurs d’énergie et de carburant aux particuliers qui réalisent des travaux de rénovation énergétique. Le montant de l’aide proposée tient compte de l’ampleur des économies d’énergie réalisées et de vos revenus.
Attention !
Vous ne pouvez pas demander des CEE auprès d’un acteur privé si vous demandez une aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
Profitez des aides à la rénovation énergétique pour faire des économies immédiates et dans la durée !
Cas réel d’une maison de 75 m² dans le Cher (18) rénovée par un groupement de professionnels du bâtiment du réseau Dorémi.
La facture d’énergie est divisée par 8.
Consommation de chauffage
avant / après travaux
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Le prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique est le prêt travaux n°1 !
Ce prêt travaux économe et accessible est un emprunt jusqu’à 50 000€ sur 20 ans pour une rénovation énergétique performante (depuis le 1er janvier 2022) ou éligible à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Tous les particuliers peuvent en bénéficier sans conditions de ressources.
Il n’est mobilisable que jusqu’au 31 décembre 2024 !
Pour obtenir le montant maximum de l’éco-PTZ, à savoir 50 000 €, il faut que vos travaux ouvrent droit à MaPrimeRenov’ Parcours Accompagné ou entrent dans le cadre d’une rénovation performante, avec un audit énergétique obligatoire réalisé par un professionnel RGE et permettent d’obtenir :
Ma maison plus économe !
- Un gain énergétique d’au moins 35% par rapport à la situation avant travaux
- Une consommation conventionnelle annuelle inférieure à 331 kWh/m² en énergie primaire
Les autres prêts travaux
Le prêt travaux d’amélioration
Accordé par Action Logement, le montant de ce prêt peut s’élever jusqu’à 30 000 €, sous conditions de ressources.
Le prêt avance rénovation
Accordé en échange d’une hypothèque sur le bien immobilier (maison ou appartement), le prêt avance rénovation (ou prêt avance mutation) permet de financer le reste à charge non couvert par les aides et/ou un éco-PTZ par exemple
Le prêt bancaire traditionnel
Si vous avez épuisé toutes les possibilités d’aides, tous les prêts travaux (Éco-PTZ, prêt avance rénovation, prêt travaux d’amélioration, etc.), l’alternative est le prêt travaux affecté.
Le prêt d’accession sociale (PAS)
À destination des revenus les plus modestes, ce prêt travaux est mobilisable pour réaliser des économies d’énergie. Ultra flexible, la durée de remboursement du Prêt d’Accession Sociale peut aller de 5 à 30 ans.
Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH)
Ce mini prêt travaux proposé par la CAF (Caisse Allocation Familiale) est accessible uniquement aux propriétaires ou locataires bénéficiant d’une allocation, et qui ont à minima 1 enfant à charge.
Le prêt développement durable
Si vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement (résidence principale ou secondaire), sur les mêmes postes de travaux éligibles à MaPrimeRenov’, alors le prêt développement durable est peut-être fait pour vous.
L’aide d’un conseiller Dorémi en rénovation performante
Vous pensez qu’il est temps de rénover votre maison ?
Nous vous aidons à cadrer votre projet de rénovation énergétique ainsi que votre plan de financement, et vous mettons en contact avec des professionnels du bâtiment RGE formés à la rénovation performante, proches de chez vous, exigeants et motivés !
Découvrez pourquoi faire une rénovation avec une approche globale et ce que nous faisons pour vous aider.