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ProfessionnelsL’isolation des murs par l’extérieur pour une maison performante
Avantages, inconvénients, budget… Tout ce que vous devez savoir sur l’ITE se trouve ici !
L’isolation des murs extérieurs, une vraie bonne idée pour votre confort
Votre maison date d’avant les premières réglementations thermiques de 1975 ? Vous frissonnez en passant près d’une fenêtre dès que l’automne pointe le bout de son nez ?
Alors il ne fait plus aucun doute : votre maison fait partie des 7,5 millions de « passoires énergétiques » en France.
Il existe des solutions, et nous vous aidons à y voir plus clair.
Plus qu’une rénovation énergétique,
une rénovation performante
Vous souhaitez isoler votre maison, gagner en confort et faire des économies ? L’isolation des murs extérieurs est un poste de travaux qui doit être intégré dans une rénovation globale, complète et performante.
La rénovation performante se réalise autour de 6 postes de travaux. Rénover en 3 étapes ou plus ne permet pas d’obtenir des résultats significatifs en termes de confort et d’économies. Sans une vision globale et un plan bien défini, chaque étape peut interférer avec la suivante, entraînant des coûts supplémentaires et des résultats moins efficaces.
Vous envisagez de faire des travaux d’isolation des murs extérieurs de votre maison ?
L’isolation des murs extérieurs
c’est quoi ?
L’isolation thermique par l’extérieur (ou ITE), consiste à mettre un joli manteau sur votre maison en plaçant une couche d’isolant biosourcé, minéral, ou synthétique, et un parement de finition sur les murs extérieurs.
Quels sont les avantages d’une bonne isolation des murs extérieurs?
Un aspect extérieur rénové
Il existe plusieurs avantages de réaliser une isolation extérieure de sa maison. Si votre maison manque un tantinet de pep’s ou se fait un peu « vieillotte » sur l’extérieur, la faire isoler par l’extérieur vous permettra de lui redonner une seconde jeunesse. Et tous les agents immobiliers vous le diront : une façade rénovée, c’est une plus-value à la revente.
Une surface habitable préservée
Autre avantage, et pas des moindres : l’isolation des murs extérieurs permet de conserver la surface habitable de votre maison. Au contraire, une isolation par l’intérieur peut faire perdre entre 6,5 à 8 m² pour une maison rectangulaire de plain-pied de 100 m² selon l’épaisseur d’isolant, et entre 9 et 11 m² pour une maison de même surface avec un étage.
Qu’on se le dise, quelques mètres carrés en plus sont toujours bons à prendre si votre famille venait à s’agrandir, si vous télétravaillez régulièrement, ou que décidément, vous souhaitez vraiment revendre votre maison dans les années à venir !
Des gains énergétiques conséquents
Isoler ses murs par l’extérieur permet également de mieux protéger sa maison des variations de température. Les murs, lourds et denses, protégés des variations extérieures, participent à la régulation de la température intérieure en accumulant et restituant lentement la chaleur de l’air ambiant.
Les points de vigilance : isoler seulement ses murs ne sert à rien !
Pour une efficacité réelle et pouvoir espérer de gros gains énergétiques, il est indispensable de coupler en une fois tous les postes de travaux relatifs à l’enveloppe de votre maison et de veiller à ce que votre isolation des murs par l’extérieur soit bien exécutée.
Faire appel aux bons professionnels, faire le bon choix de matériaux et assurer une pose et des raccordements parfaits sont autant d’éléments primordiaux à la bonne isolation des murs par l’extérieur de votre maison. Mais attention à la pose et à la coordination des travaux afin de ne pas créer de pathologies telles que les moisissures, courants d’air ou mauvaise circulation de l’air. Ça serait dommage, non ?
Pour atteindre une performance énergétique de classe A ou B et avoir une maison saine et bien étanche, isoler ses murs extérieurs ne suffit pas. Il faut veiller à réaliser les postes de travaux influant sur la consommation énergétique de votre maison en même temps que votre isolation : menuiseries, ventilation, isolation de la toiture, du plancher bas et système de chauffage doivent être pensés et exécutés en même temps. C’est ce qu’on appelle une rénovation énergétique performante, la seule réellement efficace.
Dorémi peut vous aider à trouver la solution technique de rénovation la plus adaptée à votre maison, et vous présenter un groupement de professionnels du bâtiment proche de chez vous.
Quels sont les matériaux les plus efficaces pour une bonne isolation extérieure de votre maison ?
Il existe une multitude de matériaux isolants différents mais attention, leur performance réelle n’est pas forcément celle indiquée sur l’étiquette ! Une bonne mise en œuvre est capitale pour vraiment atteindre la performance visée.
Isolation des murs extérieurs avec des fibres naturelles, écologiques ou biosourcées
Dans une démarche écologique globale, choisir un isolant en fonction de l’énergie investie pour son élaboration ou son élimination peut avoir un impact positif non négligeable sur l’environnement : c’est ce qu’on appelle l’énergie grise. À résistance équivalente, la valeur grise de certains matériaux peut être jusqu’à 20 fois supérieure à d’autres !
Les fibres écologiques sont les chouchoutes des propriétaires pour une isolation extérieure en accord avec leurs valeurs écologiques et ils n’ont rien à envier à leurs cousins dits « classiques » en termes d’efficacité : fibre de bois très haute densité, fibre de bois semi rigide, botte de paille, ouate de cellulose, chanvre… autant d’isolants différents avec une ribambelle de points en commun : non toxiques, recyclables ou déjà recyclés, de la performance sans méfait pour la planète.
Coût de l’isolation par l’extérieur : quel choix pour les petits budgets ?
En fonction du montant total de vos travaux, le budget pour votre isolation des murs par l’extérieur peut vite grimper. Les produits synthétiques, généralement dérivés du pétrole, auront l’avantage d’une bonne performance à plus petit prix.
Les polystyrènes expansés, polystyrènes extrudés et le polyuréthane, sont performants et faciles à poser sur des murs droits. Ils sont légers et résistants à l’humidité. Toutefois, les isolants synthétiques sont peu écologiques, inflammables et il existe un risque de gaz toxique en cas d’incendie.
Le compromis peut alors se trouver dans les laines minérales, notamment les laines de roche, ininflammables, efficaces et adaptables sur des murs pas parfaitement droits.
Que vous choisissiez votre matériau pour l’isolation par l’extérieur de votre maison en fonction de son prix, de son impact écologique, de sa composition, de ses caractéristiques, des aides et subventions accordées ou de sa disponibilité dans votre région, veillez à bien vous renseigner avant de vous lancer.
Quels sont les coûts et aides financières pour l’isolation des murs par l’extérieur ?
En fonction du choix de vos matériaux, de la surface à isoler et des différentes contraintes techniques, comptez en moyenne 210 € HT travaux induits inclus.
Ces tarifs incluent le ravalement de vos façades donc l’investissement fait d’une pierre 3 coups : une maison protégée des températures extérieures, hiver comme été, une protection rajeunie contre la pluie et un embellissement de vos façades défraîchies.
210 € HT / m2 pour 1 isolation extérieure
Prix moyen constaté sur la base du suivi de 67 projets de rénovation performante Dorémi.
Les aides spécifiques à l’isolation des murs extérieurs ?
Si vous êtes propriétaire de votre maison ou futur propriétaire, sachez que vous pouvez bénéficier d’aides financières pour réaliser vos travaux de rénovation.
Les aides nationales
- Ma Prime Rénov’ Parcours Accompagné
- Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
- Eco-prêt à taux 0
