Les signes qui montrent que vous vivez dans une passoire thermique
On entend souvent parler de passoire thermique, un terme qui désigne les logements très énergivores et inefficaces sur le plan thermique. Mais comment peut-on savoir si son propre logement est effectivement une passoire thermique ? Et surtout, que faire ?
Une passoire thermique, c’est quoi ?
Un logement qualifié de « passoire thermique » est une habitation qui présente une très mauvaise performance énergétique. En d’autres termes, c’est un logement qui consomme beaucoup d’énergie pour le chauffage en hiver et le refroidissement en été, sans parvenir à maintenir une température confortable de manière efficace. Les passoires thermiques sont souvent caractérisées par une isolation insuffisante, des fenêtres vieillissantes, des systèmes de chauffage obsolètes, ou une combinaison de ces facteurs.
Vivre dans une passoire thermique : inconfortable et coûteux
Ces logements ont des conséquences néfastes à la fois sur le confort des occupants et sur leur portefeuille.
En effet, ils sont souvent associés à des factures énergétiques élevées tout au long de l’année, car ils nécessitent une consommation excessive d’énergie pour maintenir une température acceptable.
Les passoires thermiques contribuent aussi de manière significative aux émissions de gaz à effet de serre, car elles nécessitent une production accrue d’électricité ou de combustibles fossiles pour le chauffage et la climatisation.
Comment savoir si je vis dans une passoire thermique ?
Pour déterminer si vous vivez dans une passoire thermique, plusieurs indicateurs peuvent vous mettre sur la voie. Tout d’abord, observez vos factures énergétiques : des montants élevés par rapport à des logements similaires dans votre région peuvent indiquer une inefficacité énergétique.
Ensuite, ressentez-vous des variations importantes de température à l’intérieur de votre domicile selon les saisons ? Des courants d’air près des fenêtres ou des portes peuvent également signaler une mauvaise isolation. Des murs froids en hiver ou chauds en été sont souvent révélateurs d’une isolation insuffisante.
Pour une évaluation plus précise, vous pouvez faire appel à un professionnel pour réaliser un audit énergétique. Ce spécialiste examinera votre logement pour identifier les zones de déperdition d’énergie, évaluer l’efficacité des systèmes de chauffage et de refroidissement, ainsi que l’état de l’isolation et des fenêtres.
Propriétaire bailleur, ce qu’il faut savoir si vous louez une passoire thermique
Si vous louez ou envisagez de louer une passoire thermique, sachez que des réglementations strictes ont été instaurées par le gouvernement. Une passoire thermique est définie par un DPE classé F ou G, signalant une efficacité énergétique médiocre du logement.
Depuis le 1er janvier 2023, il est interdit de louer des logements avec une consommation énergétique dépassant 450 kWh/an/m². Cette restriction se durcit en 2025 pour les logements classés G et en 2028 pour ceux classés F.
De plus, depuis le 1er avril 2023, la vente d’une passoire thermique nécessite non seulement un DPE mais aussi un audit énergétique détaillé, conseillant des travaux de rénovation énergétique.
Virginie/span> vous conseille sur la rénovation énergétique performante !
Notre conseillère est à votre écoute.
Je vis dans une passoire thermique, que faire ?
Vous l’avez compris, les signes peuvent être variés : des factures énergétiques élevées malgré une utilisation modérée, des courants d’air perceptibles près des fenêtres, une difficulté à maintenir une température confortable été comme hiver, ou encore des murs froids en hiver et chauds en été. Ces symptômes indiquent souvent une mauvaise isolation ou des équipements vieillissants.
Alors que faire ?
Une seule solution : la rénovation performante
Pour remédier efficacement aux problèmes d’une passoire thermique, la seule solution efficace est de réaliser une rénovation énergétique performante. Elle implique une approche globale plutôt que des interventions par petits gestes. C’est-à-dire réaliser une rénovation intégrale et coordonnée de l’ensemble de votre bien afin d’améliorer significativement son efficacité énergétique.
Plutôt que de simplement remplacer quelques éléments comme les fenêtres ou le système de chauffage, la rénovation performante vise à optimiser l’ensemble du système thermique du logement.
Une rénovation performante inclut généralement plusieurs aspects : l’amélioration de l’isolation thermique des murs, du toit et des planchers pour réduire les pertes de chaleur, le remplacement des fenêtres, l’installation de systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces et adaptés à la taille et à l’utilisation du logement, ainsi que l’intégration de solutions pour la ventilation et la gestion de l’humidité.
Cette approche est la seule qui permette d’atteindre des économies d’énergie significatives, d’améliorer le confort des occupants en réduisant les variations de température, et de diminuer l’empreinte carbone du bâtiment.
La rénovation énergétique performante, combien ça coûte ?
Bonne nouvelle, de nombreuses aides existent Guides des aides Dorémi pour soutenir la rénovation énergétique de votre logement. Ces aides sont conçues pour rendre la rénovation performante accessible à tous, en offrant des solutions financières attractives et un accompagnement spécialisé.
Parmi les principales aides disponibles figure MaPrimeRénov’ 2024, un dispositif géré par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), qui offre des subventions aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires pour des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur résidence principale. Ce programme a été renforcé pour inclure le Parcours accompagné, nécessitant l’intervention d’un accompagnateur Rénov’ pour assurer la qualité des travaux.
En complément, il existe également des prêts spécifiques comme l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour la rénovation énergétique, qui permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêts pour financer des travaux éligibles.
Certaines communes offrent aussi des exonérations de taxe foncière aux propriétaires réalisant des rénovations énergétiques. Enfin, les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) proposent des aides financières additionnelles par le biais des fournisseurs d’énergie pour les travaux de rénovation énergétique. Ces dispositifs combinés visent à rendre la rénovation énergétique plus accessible et rentable, tout en contribuant à réduire l’empreinte carbone des habitations françaises.
À qui faire appel pour y voir plus clair ?
Pour bénéficier d’une aide complète dans votre projet de rénovation énergétique, Dorémi offre une solution intégrée et innovante.
Vous pouvez faire appel à notre équipe pour bénéficier de conseils experts personnalisés par un conseiller dédié. Nous facilitons l’accès à des solutions de financement adaptées à vos besoins.
Nous vous mettons également en relation avec des professionnels du bâtiment qualifiés et continuellement formés à la rénovation performante, pour garantir la sécurité et la conformité des travaux.
Notre objectif : transformer votre maison en un espace sain et confortable, tout en vous permettant de réaliser des économies significatives sur vos factures de chauffage.
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