Qu'il s'agisse d'une ancienne ferme des années 1850 ou d'une maison des années 1970, de nombreuses maisons anciennes ont été construites sans isolation, ce qui signifie qu'elles peuvent perdre une quantité considérable de chaleur par le sol. Si vos factures d'énergie s'en ressentent, ce sol froid est aussi un inconfort au quotidien.
Pourquoi isoler le sol d'une maison ancienne ?
Isoler le sol d'une maison ancienne, c'est gagner en confort et faire des économies d'énergie. En isolant le sol, on réduit la perte de chaleur, ce qui permet de maintenir une température intérieure plus constante et confortable.
Avec un sol isolé, il devient moins nécessaire de chauffer la maison, ce qui se traduit par des économies d'énergie et une diminution des factures de chauffage.
Dans une maison bien isolée par ailleurs (murs, toiture et fenêtres), un sol non isolé peut représenter entre un tiers et la moitié des déperditions de chaleur !
Quelles sont les techniques d'isolation du sol pour une maison ancienne ?
Selon la configuration de votre maison et ce dont vous avez envie, plusieurs solutions sont possibles pour isoler votre sol.
Vous avez envie de changer de revêtement de sol : l'isolation en surface est une solution
Qui dit maison ancienne dit souvent revêtement de sol daté. Le carrelage ancien peut avoir son charme, mais on peut comprendre que vous souhaitiez remettre votre maison au goût du jour.
Attention, l'isolation du sol en surface génère un rehaussement de 10 à 15 cm, selon l'isolant choisi. Cette contrainte n'est pas négligeable et amène d'autres problématiques : vous devrez peut-être couper vos portes intérieures et remonter vos fenêtres, voire remplacer les portes extérieures et baies vitrées. Cette solution est adaptée dans le cadre d’une rénovation lourde du logement.
Si votre maison est sur un terre-plein, l'isolation en surface s'impose souvent. Une solution alternative est l'isolation en périphérie.
Quels matériaux choisir pour l'isolation du sol en surface pour une maison ancienne ?
La méthode la plus courante est de poser des panneaux d'isolant dense à même le sol, puis de couler une chape liquide ou de poser une chape sèche (des panneaux de plâtre renforcé par exemple). Ensuite, vous pouvez poser votre nouveau revêtement de sol : carrelage, parquet ou autre.
Il existe différents types de panneaux isolants. Le polystyrène extrudé et le polyuréthane sont courants mais peu écologiques. Si le polyuréthane est retenu, il faut le poser sous chape liquide (encapsulage).
Pour un choix plus écolo, vous pouvez opter pour des panneaux en liège en 2 couches croisées, ou en fibre de bois dense sous chape flottante qui ont de très bonnes qualités isolantes.
D'autres solutions sont possibles, comme l'utilisation d'un isolant souple ou en vrac sous un sur-plancher (entre les lambourdes d’un plancher bois créé par exemple).
Vous avez un sous-sol ou un vide sanitaire : choisissez l'isolation en sous-face
De nombreuses maisons anciennes ont été construites avec des pièces de vie à l'étage et un garage ou des pièces de services en sous-sol. C'est le cas de beaucoup de logements construits à partir des années 1950. Bonne nouvelle : le sol de ces maisons peut être isolé en sous-face. C'est aussi le cas des maisons qui ont été construites sur un vide sanitaire suffisamment haut et accessible.
Cette solution est idéale si vous ne souhaitez pas perdre de hauteur sous plafond, mais elle présente des difficultés particulières. Dans ce type de maison, les gaines et les réseaux de chauffage sont souvent fixés sur le plafond du sous-sol. Le travail d'isolation doit être minutieux pour encapsuler ces gaines et réseaux dans l'isolant et éviter les ponts thermiques, tout en laissant les vannes et raccords des réseaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire accessibles. Si ce n'est pas possible, alors il faudra les déplacer. Si vous prévoyez des travaux sur le chauffage et/ou la production d’eau chaude, c’est l’occasion de mutualiser les travaux. Dorémi vous le conseille vivement !
Si vous avez un plancher bois, il faudra traiter avec minutie la migration de vapeur d’eau. Autrement, des dommages peuvent rapidement apparaître.
Quels matériaux choisir pour l'isolation du sol en sous-face pour une maison ancienne ?
Pour l'isolation du sol de votre maison ancienne réalisée en sous-face, plusieurs options sont possibles. La première est de coller ou cheviller des panneaux isolants (polystyrène, liège, laine de verre ou laine de roche). Il est possible aussi d'utiliser un isolant projeté (laine minérale).
Pour un rendu plus esthétique, vous pouvez créer un faux-plafond de garage en plaque de plâtre renforcée et utiliser de l'isolant souple.
Les solutions alternatives pour l'isolation du sol de votre maison ancienne
Aucune de ces solutions n'est possible dans votre maison ? Deux alternatives sont possibles pour isoler le sol de votre maison ancienne. Elles consistent à isoler en périphérie pour couper les transferts de froid entre l'extérieur et le pourtour de la dalle.
- La première est de creuser pour enterrer un isolant (verre cellulaire, liège ou polystyrène) de 50 à 60 cm de hauteur sous le niveau de la dalle tout autour de la maison.
- La seconde est de créer des trottoirs isolants en posant un isolant à plat et à l'horizontale sur un mètre de largeur tout autour de la maison, puis de couler une petite chape au-dessus.
Ces deux solutions seront efficaces si couplée à l’isolation des murs : l’isolation périphérique se placera dans la continuité de l’isolation par l'extérieur du mur, ou en superposant les épaisseurs d’isolant intérieur et extérieur sur une hauteur de 1 m.
Isoler le sol d'une maison ancienne : combien ça coûte ?
Le coût de l'isolation du sol dans une maison ancienne varie selon le matériau et la technique utilisée.
Voici le prix moyen constaté sur la base du suivi de 39 projets de rénovation performante Dorémi :
- 71 € par m² pour une isolation du sol en surface
- 76 € par m² pour une isolation du sol en sous face
Des aides financières existent pour réaliser les travaux de rénovation énergétique de votre maison.
Attention, l'isolation du sol dans une maison ancienne doit être intégrée à une rénovation globale
Une rénovation performante se réalise en une ou deux étapes maximum afin d'éviter de créer des pathologies et de ne pas réussir à réduire significativement vos factures d'énergie.
Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation énergétique ?
