L'isolation des murs par l’extérieur pour une maison performante
Avantages, inconvénients, budget… Tout ce que vous devez savoir sur l'ITE se trouve ici !
Les avantages d'une isolation thermique des murs par l'extérieur (ITE)
Votre maison date d’avant 1975 (date des premières règlements thermiques) ? Alors il y a de grandes chances pour que vous ayez froid en hiver malgré le chauffage, ou trop chaud en été malgré un jeu permanent de cache-cache entre vous, le soleil et vos volets. Et si vous frissonnez en passant près d’une fenêtre dès que l’automne pointe le bout de son nez, alors il ne fait plus aucun doute que votre maison fait partie des 7,5 millions de “passoires énergétiques” en France. Mais la bonne nouvelle, c’est que des solutions de rénovation existent. Suivez le guide !
Commençons par comprendre ce qu’est l’ITE
L'isolation thermique par l'extérieur (ou ITE), consiste à mettre un joli manteau sur votre maison en plaçant une couche d'isolant biosourcé, minéral, ou synthétique, et un parement de finition sur les murs extérieurs. Pour que cette technique d’isolation soit réellement efficace, certaines conditions clés sont indispensables. C’est ce que nous verrons dans la suite de l’article.
> Allez plus loin avec l'exemple de l'intégration d'un coffre de volet roulant en ITE.
Quels sont les avantages d’une bonne isolation des murs par l’extérieur ?
Il existe plusieurs avantages à faire isoler sa maison par l’extérieur ! Si votre maison manque un tantinet de pep’s ou se fait un peu "vieillotte" sur l’extérieur, la faire isoler par l’extérieur vous permettra de lui redonner une seconde jeunesse. Et tous les agents immobiliers vous le diront : une façade rénovée, c’est une plus-value à la revente.
Isoler ses murs par l’extérieur permet également de mieux protéger sa maison des variations de température. Les murs, lourds et denses, protégés des variations extérieures, participent à la régulation de la température intérieure en accumulant et restituant lentement la chaleur de l’air ambiant.
Autre avantage, et pas des moindres : l’isolation des murs par l’extérieur permet de ne pas réduire la surface habitable de votre maison. Au contraire, une isolation par l’intérieur peut faire perdre entre 6,5 à 8m2 pour une maison rectangulaire de plain pied de 100m2 selon l’épaisseur d’isolant, et entre 9 et 11m2 pour une maison de même surface avec un étage. Qu’on se le dise, quelques mètres carrés en plus si votre famille venait à s’agrandir, que vous télétravaillez régulièrement, ou que décidément, vous souhaitez vraiment revendre votre maison dans les années à venir, sont toujours bons à prendre !
Quels gains espérer avec une isolation des murs par l’extérieur pour votre maison ?
Au-delà de pouvoir choisir les couleurs, matériaux, finitions, et aspect de l’isolation extérieure de votre maison, cette technique d’isolation permet de gagner en confort, été comme hiver, à condition de bien gérer les ponts thermiques et l'étanchéité à l’air lors de la pose sur les jonctions avec le toit ou les menuiseries. Les gains énergétiques à la clé sont également très séduisants : fini les factures de chauffage exorbitantes, le mur froid du côté nord ou le salon trop chaud en été car exposé plein sud. Mais pour une efficacité réelle et pouvoir espérer de gros gains, il est indispensable de coupler en une fois tous les postes de travaux relatifs à l’enveloppe de votre maison et de veiller à ce que votre isolation des murs par l’extérieur soit bien exécutée.
Si vous voulez découvrir ce qu’est la rénovation performante et pourquoi réaliser tous les postes de travaux en même temps est primordial, cette vidéo est parfaite pour vous !
Les matériaux les plus efficaces pour l'isolation extérieure de vos murs
Il existe une multitude de matériaux isolants différents mais attention, leur performance réelle n'est pas forcément celle indiquée sur l'étiquette ! Une bonne mise en œuvre est capitale pour vraiment atteindre la performance visée. Voici une revue des matériaux les plus courants utilisés lors d’une isolation des murs par l’extérieur.
Les fibres naturelles, écologiques ou biosourcées
Dans une démarche écologique globale, choisir un isolant en fonction de l’énergie investie pour son élaboration ou son élimination peut avoir une importance positive non négligeable sur l'environnement : c’est ce qu’on appelle l’énergie grise. À résistance équivalente, la valeur grise de certains matériaux peut être jusqu’à 20 fois supérieure à d’autres !
Les fibres écologiques sont les chouchoutes des propriétaires pour une isolation extérieure en accord avec leurs valeurs écologiques et ils n’ont rien à envier à leurs cousins dits “classiques” en terme d’efficacité : fibre de bois très haute densité, fibre de bois semi rigide, botte de paille, ouate de cellulose, chanvre… autant d’isolants différents avec une ribambelle de points en commun : non toxiques, recyclables ou déjà recyclés, de la performance sans méfait pour la planète.
Pour les petits budgets
En fonction du montant total de vos travaux, le budget pour votre isolation des murs par l’extérieur peut vite grimper. Les produits synthétiques, généralement dérivés du pétrole, auront l’avantage d’une bonne performance à plus petit prix. Les polystyrènes expansés, polystyrènes extrudés et le polyuréthane, sont performants et faciles à poser sur des murs droits. Ils sont légers et résistants à l’humidité. Toutefois, les isolants synthétiques sont peu écologiques, inflammables et il existe un risque de gaz toxique en cas d’incendie.
Le compromis peut alors se trouver dans les laines minérales, notamment les laines de roche, ininflammables, efficaces et adaptables sur des murs pas parfaitement droits.
En résumé, que vous choisissiez votre matériau pour l’isolation par l’extérieur de votre maison en fonction de son prix, de son impact écologique, de sa composition, de ses caractéristiques, des aides et subventions accordées ou de sa disponibilité dans votre région, veillez à bien vous renseigner avant de vous lancer.
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Quel coût pour ce type d'isolation ?
Le coût des travaux est toujours une question sensible pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur maison. Voyons ensemble quel budget prévoir pour une maison économe, confortable et saine.
Quel budget prévoir pour une isolation des murs par l’extérieur ?
En fonction du choix de vos matériaux, de la surface à isoler et des différentes contraintes techniques, le prix d’une isolation des murs par l’extérieur peut varier entre 80 et 220€ TTC par m2. Mais attention, ces tarifs incluent le ravalement de vos façades donc l’investissement fait d’une pierre 3 coups : une maison protégée des températures extérieures, hiver comme été, une protection rajeunie contre la pluie et un embellissement de vos façades défraîchies.
Quelles aides pour une isolation des murs par l'extérieur ?
Ma Prime Renov’, le principal dispositif d’aides financières de l’État, établit le taux de remboursement en €/m2 en fonction de vos revenus. L’aide à laquelle vous pouvez prétendre dépendra donc de votre revenu fiscal de référence et du nombre de m2 total de murs à isoler. Votre collectivité ou votre région peuvent également, en fonction de la nature de vos travaux et de la performance visée, vous attribuer une aide pour l’isolation des murs par l’extérieur de votre maison. N’hésitez pas à consulter le site de France Renov’ si vous souhaitez plus d’informations concernant la rénovation énergétique de votre maison.
L’importance de rénover les autres postes de travaux en même temps
Vous l’aurez compris, faire appel aux bons professionnels, faire le bon choix de matériaux et assurer une pose et des raccordements parfaits sont autant d’éléments primordiaux à la bonne isolation des murs par l’extérieur de votre maison. Mais attention à la pose et à la coordination des travaux afin de ne pas créer de pathologies telles que les moisissures, courants d’air ou mauvaise circulation de l’air… Ça serait dommage non ?
Pour atteindre une performance énergétique de classe A ou B et avoir une maison saine et bien étanche, isoler ses murs, en extérieur (ou intérieur) ne suffit pas. Il faut veiller à réaliser les postes de travaux influant sur la consommation énergétique de votre maison en même temps que votre isolation : menuiseries, ventilation, isolation de la toiture, du plancher bas et système de chauffage doivent être pensés et exécutés en même temps. C’est ce qu’on appelle une rénovation performante, la seule réellement efficace.
Dorémi peut vous aider à trouver la solution technique de rénovation la plus adaptée à votre maison, et vous présenter un groupement d’artisans proche de chez vous.
Vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement en groupement d’artisans de notre réseau ? Rendez-vous sur notre article consacré aux bienfaits de la rénovation performante.
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