8 février 2021

Rénover sa maison : par étapes ou en une seule fois ?

Bienvenue sur le blog de la rénovation performante ! Si vous vous posez des questions, vous y trouverez peut-être votre bonheur, au détour d'un article, d'un schéma, d'une photo. Bonne visite !

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Lorsque l’on cherche à gagner en confort et à baisser ses factures de chauffage, il est tentant d’effectuer des travaux de rénovation énergétique par « petits bouts ». Pourquoi ? Car, à première vue, notre porte-monnaie ne permet pas toujours de sortir une certaine somme pour rénover sa maison. Notre trésorerie est plus souvent destinée à nous faire plaisir, à payer l’étude de nos enfants, à acheter du matériel du quotidien… Bref, pas toujours de temps pour penser sa maison au global ! Et pourtant…

La rénovation par étapes ne permet pas une performance optimale

D’après de nombreux retours d’expérience de rénovations par étapes, il s’est avéré que les travaux énergétiques effectués les uns après les autres (changement de menuiseries, isolation des combles ou des murs, changement de chaudière…) ne peuvent pas aboutir à une maison performante.

En effet, les travaux entrepris en premier lieu peuvent nuirent aux travaux ultérieurs. Par exemple, si vous changez votre chaudière avant de réaliser les travaux d’isolation thermique, vos besoins de chauffage ne seront en effet plus les mêmes une fois votre logement isolé et vous devriez peut-être alors changer une nouvelle fois de chaudière pour qu’elle soit adaptée à vos nouveaux besoins. De même, certaines techniques d’isolation de la toiture pourraient empêcher la pose ultérieure de panneaux solaires sur le toit.

Par ailleurs, la rénovation par étapes (que l’on appelle souvent à tort « BBC-compatible ») soulève des difficultés et des risques largement sous-estimés aujourd’hui : coûts cumulés des travaux trop élevés, dégradation de la qualité de l’air intérieur faute de ventilation adaptée, économies d’énergie générées plus faibles qu’attendues et impossibles à contrôler, saturation des vis-à-vis des nuisances générées par les chantiers successifs etc.
Aucune maison n’est, à ce jour, devenue performante grâce à une rénovation par étapes. Et très peu de combinaisons de travaux permettraient qu’une rénovation par étapes soit compatible avec la performance.

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Arthur Gauvain, formateur Dorémi explique : « nous avons eu le cas d’un propriétaire qui a préféré faire sa rénovation par étapes parce qu’il pensait ne pas avoir le budget. Il a commencé par changer sa fenêtre et sa vieille chaudière. Au début, ça allait, mais il y a eu de la moisissure un peu partout. » Ce propriétaire aurait pu être accompagné pour penser sa maison dans son ensemble et installer une ventilation performante : cela lui aurait permis d’éviter les moisissures, source de problèmes de santé pour les occupants et pour la maison.

La rénovation en une fois est plus performante énergétiquement

Réaliser une rénovation énergétique en une seule fois permet d’avoir une maison confortable, saine et économe. Cela signifie qu’il est indispensable d’isoler sa maison (menuiseries, sols, murs, toiture/combles) et d’y installer des systèmes performants (chaudière base consommation et ventilation performante). Des artisans formés à la rénovation performante connaissent les bonnes pratiques et surtout se coordonnent, ce qui optimise la qualité de la rénovation.

Il est important de penser sa rénovation dans sa globalité dès le début du projet. Vous y gagnerez !